CATEGORY 売却のタイミング

マンション売却前の準備

賃貸中のマンションで売却査定を行うと間違いなくトラブルが起こる

賃貸中のマンションであっても売却できるのですが、私が担当した中でも、6~7割は何かしらのトラブルが起こっています。できるだけ穏便に済ませたいところもありますが、中々うまくいかないのが現状です。賃貸契約の内容をよく確認し、仲介業者と協力して交渉を進めていきましょう。

売却のタイミング

管理費の無駄遣い?マンション管理士を契約してわかったデメリット

自分のマンションで「マンション管理士」を顧問している場合、当然その顧問費用は私たちの管理費から支払いがされています。しかし、具体的にそのマンション管理士が何をしているのかご存知の方は少ないと思います。第三者としての立場でコンサルタントするはずのマンション管理士が役員とつながっており、問題になったりするケースもあります。

売却のタイミング

売るべき?待つべき?マンション売却の決断・タイミング

マンションの売却タイミングはよく上がる議題ですが、買主にとっては大きな買い物なので「売りたいときが売り時!」なんて無責任なフレーズで収めることはできません。そんな簡単に買い手は見つからないのが現状です。ただ、不動産の価値は「下落」が前提で、「維持」は本当に難しい、「値上がり」なんて広尾の高級マンション以外はありえません。「タイムイズマネー」という言葉の通り、悩んでいる時間がそのまま機会損失になるのが不動産の特徴です。